必须综合考虑其环太平洋火山地震带的地理特性、热带雨林的腐蚀环境以及土地使用权（HGB）下的维护义务。根据《建筑法》（UU No.28/2002，由《创造就业法》修订）及相关技术标准（SNI），以下情形必须进行结构加固或改造：
一、 违反或不满足现行抗震标准（SNI 1726）
抗震规范更新频繁（如从SNI 1726：2012 升级至SNI 1726：2019）。
强制升级： 老旧建筑在进行翻新（Renovasi）时，若鉴定结果显示其抗震等级达不到现行分区要求，政府可要求强制加固。
功能变更： 若建筑从普通住宅改为“特殊用途”（如改建为学校、医院、应急中心），其重要性系数（Importance Factor）提升，必须按更高标准的地震设防烈度进行结构加强。
二、 极端地理与气候造成的结构损害
独特的自然环境是结构受损的主因：
软土与地面沉降（Penurunan Tanah）： 尤其在雅加达北部、三宝垄等沿海地区，因超采地下水导致的严重不均匀沉降，必须进行基础注浆或托换加固。
高湿度盐雾腐蚀： 沿海地区的钢筋混凝土结构易受氯离子侵蚀，产生“混凝土癌症”。当保护层剥落、钢筋有效截面削弱时，需进行碳纤维布加固或化学植筋。
灾后受损（地震/火山/洪水）： 历经震级 5.0 以上或长时间洪水浸泡后，结构必须经过 SLF（建筑功能合格证） 重新评估，受损构件须按规范修复。
三、 功能变更与私自增层（常见违法点）
城市中“Ruko”（店屋）加盖现象极其普遍，这在法律上存在巨大风险：
非法增层整治： 很多 2 层 Ruko 私自改为 4 层。在申请更新 SLF 或办理抵押贷款时，若被发现结构超载，必须补做结构加固并由持证工程师（IPTAK）签字，否则面临强拆。
工业化改造： 工业厂房增加行车、安装重型机械，或普通仓库改为高密度货架存放，导致楼面活荷载超过原设计值。
四、 法律合规与资产处置要求
结构加固往往不只是技术问题，更是法律准入问题：
SLF（Sertifikat Laik Fungsi）强制要求： 法律规定所有公共建筑每 5 年（住宅 20 年）需续期“功能合格证”。若结构检测不合格，加固是拿到准运证的前提。
保险与银行抵押：建筑若存在肉眼可见的裂缝或倾斜，本地银行（如 BCA，Mandiri）会拒绝提供抵押贷款，保险公司也会拒绝承保承重结构风险。
五、 施工质量瑕疵及历史遗留问题
偷工减料补救： 早期部分项目存在混凝土强度等级不足（未达到 K-250 或 K-300）或钢筋配置不当，需通过外包型钢或增大截面法挽救。
超期服役： 达到设计寿命（通常为 50 年）的老建筑，若需继续持有使用，必须进行整体结构可靠性鉴定及加固。
专家建议：
持证资质： 在印尼进行结构鉴定和加固方案设计，必须由持有 SKA（专业证书） 且具备 IPTAK（雅加达特定执照） 的高级结构工程师出具报告。
合规流程： 任何涉及结构变动的加固，都需重新办理 PBG（建筑施工许可，原 IMB），切勿在无许可情况下擅自施工，印尼地方城管（Satpol PP）执法力度近年来显著增强。
