一、 概述
若因我司纠偏施工导致房屋损坏，我司承诺承担赔偿责任。遵循印尼当地“恢复原状（Restitutio ad integrum）”原则，优先进行修复加固，再行经济补偿。针对不可抗力或房屋原有缺陷，将依据印尼法律及合同约定进行责任划分。我司投保的工程一切险（CAR/EAR Policy）将确保赔偿资金的覆盖能力。
二、 责任主体界定
⑴施工方全责（我司）
根据《印尼民法典》第 1365 条（侵权责任）及第 1367 条（雇主责任），因操作失误、工艺缺陷或监测不力导致的结构损伤，由我司承担全部责任。
⑵连带责任与第三方责任
分包/供应商： 若因第三方分包商或材料供应商过错导致，我司作为总承包方先行赔付，随后进行追偿。
业主过错： 若因业主提供的地质勘察（Soil Investigation）资料严重失实或擅自改变房屋结构，则按责任比例分担。
⑶非施工方责任（除外条款）
原有隐患： 施工前记录在案的结构缺陷。
不可抗力（Force Majeure）：包含印尼多发的地震（Seismic events）、火山喷发、洪灾及因政府指令导致的停工。
邻里干扰： 邻近工地的抽水、深基坑开挖或周边公共基础设施爆管引起的沉降。
三、 标准赔偿流程（印尼本地化流程）
| 步骤 | 具体操作 | 责任方 | 完成时限 |
| 1. 紧急响应 | 发现异常立即停工，2 小时内通知业主及监理工程师（Konsultan Pengawas）。 | 施工方 | 2 小时内 |
| 2. 联合勘察 | 邀请具有 LPJK （Lembaga Pengembangan Jasa Konstruksi） 资质的独立第三方鉴定机构或大学专家（如 ITB/UI）进行鉴定。 | 双方共同委托 | 7-14 天 |
| 3. 修复方案 | 制定符合 SNI （Standar Nasional Indonesia） 规范的修复方案，报业主审批。 | 施工方 | 视工程量而定 |
| 4. 较终结算 | 完成修复并支付相关补偿金，签署结算协议。 | 施工方 | 修复完成后 15 天内 |
四、 赔偿范围（符合印尼市场标准）
⑴直接损失： 符合 SNI 标准的墙体加固、地基处理及装修恢复费用。
⑵间接损失：
临时搬迁（Uang Kontrak）： 若房屋无法居住，支付周边同等级别房屋的租金。
营业中断损失： 针对商铺或工厂，按其纳税记录证明的净利润损失计算补偿。
⑶专业费用： 鉴定费、法务费（若适用）及相关许可申请费用。
五、 针对印尼国情的保障机制
⑴开工前证据保存（SOP 施工前调查）
必须对房屋进行全方位的照片和录像存档，并由业主签字确认，防止后期对原有裂缝产生纠纷。
⑵保险保障机制
除“建筑全险”外，特别强调含有 “Third Party Liability” （TPL） 第三方责任险，确保对周边邻居及过路人员的意外损失有保险覆盖。
⑶社区关系协调（Social Impact Management）
在印尼施工，尊重当地社区习惯（Sosialisasi）。若发生大面积纠纷，我司将通过当地村委（RT/RW）进行沟通，避免群体性抗议风险。
六、 争议解决途径
友好协商（Musyawarah）： 好 通过协商解决，符合印尼文化传统。
仲裁： 建议提交至 BANI （Badan Arbitrase Nasional Indonesia） 进行裁决，相比法院起诉，仲裁在解决工程技术纠纷上更专业、高效。
诉讼： 若仲裁不果，提交至房屋所在地法院（Pengadilan Negeri）。
七、 总结建议
在印尼开展纠偏业务，技术方案需严格遵循 SNI 2847：2019 （混凝土结构标准） 和 SNI 1726：2019 （抗震规范）。我司承诺在处理理赔过程中，不仅提供资金保障，更提供符合当地工程法规的技术背书。