一、 概述
基本可以完整保留。在专业的同步顶升(Jacking)与移位施工中,墙面、地面及原有的室内装修 95% 以上能够维持原状。我们的核心技术目标是实现“无感施工”,即通过整体刚性加固,让房屋在移动或抬高后,肉眼几乎看不出结构变动痕迹。
二、 为什么能实现“零损伤”保留原貌?
关键在于我们将房屋从“松散结构”转化为“刚性整体”,并实现精密控制:
底盘托换(Underpinning):在房屋基础上方制作一圈闭合的钢筋混凝土托梁(Ring Balk)。这相当于给房子装了一个结实的底托,使整栋建筑变成一个坚固的“刚性盒子”,受力均匀,不会产生扭曲。
PLC 同步液压系统(Sistem Hidrolik PLC):这是较核心的保障。印尼土质差异大,人工顶升极易导致开裂。我们采用电脑控制的同步系统,将所有千斤顶的升降误差控制在 1.0mm 左右。房屋像坐电梯一样平稳升降,墙体不会受到拉扯或挤压。
非破坏性施工: 托换结构设计在基础或地板层下方,施工全程不砸墙、不拆天花板(Plafon)、不触动原有的门窗框架。
三、 印尼住宅常见部位的真实表现
⑴、墙面(Dinding):
粉刷层与壁纸: 保持完好,不会产生新裂缝。
瓷砖铺贴(Tegel/Keramik): 卫生间和厨房的墙面瓷砖不会因为顶升而脱落。
⑵、地面(Lantai):
大理石与花岗岩: 好 住宅多采用大理石(Marmer)。由于底盘整体托换,地坪水平度保持一些,昂贵的石材地面不会开裂或翘起。
水磨石与地砖:仅在极其个别的受力接缝处可能出现微小张缝,简单填补(Grouting)即可恢复。
⑶、内部装修(Interior):
天花板与石膏线: 吊顶(Plafon Gypsum)基本无损坏,无需重做。
固定家具: 壁柜、橱柜等固定家具保持原位,不会因倾斜导致柜门无法开启。
⑷、水电管线(Instalasi ME):
我们会预先断开并预留管线伸缩节。抬升完成后,水电工仅需对接口进行复位,无需全屋重新布线。
四、 可能出现的极轻微瑕疵(易修复)
仅在极少数情况下可能出现微小瑕疵,通常在 1-2 天内即可修复:
老旧建筑: 如果房屋已有 30 年以上房龄且墙体本身严重酥松。
原有空鼓: 若装修层本身已存在空鼓(Kop),施工过程中的轻微震动可能诱发局部脱落。
门窗调整: 极个别木质门窗因环境湿度改变可能需要微调合页。
五、 我们在印尼如何做到“精细化保护”?
成品保护措施: 施工区域的昂贵地板会加铺防护板,门窗和装饰面采用防尘薄膜包裹。
实时监控: 顶升过程中通过高精度倾角仪和水准仪进行双重实时监测。
隐蔽工程: 所有的结构加固(如新增的柱子或梁)都会巧妙地隐藏在原有的装修风格之内,或者通过地坪加高(Peninggian Lantai)完全遮掩。
六、 总结
选择专业的特种工程团队,意味着您的资产将得到较大化的保护。房屋整体抬升与移位是资产增值工程,而非破坏性拆改。施工结束后,除了地势变高了、不再淹水了,您的家依然是原来那个熟悉且精美的家。
专家提示:
针对印尼多雨潮湿的特性,我们在抬升完成后,会建议业主对新加高的地基层进行防水涂料处理(Waterproofing),从而彻底隔绝地下潮气对室内墙体涂料(Cat Wall)的破坏。
